- 房价几天翻一倍也不罕见 海南“发烧”了吗？
“国际旅游岛”规划出台 买家炒家蜂拥南下 海南房价赶超一线城市
有人指责背离规划初衷 温州商人认为“贵得有理” 本地居民生活成本暴涨
热钱，热得发烫。
自1月4日《国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》(以下简称“《意见》”)公布后，地处华南一隅的海南岛一夜之间成为房地产投资、投机的头号宠儿。房价一天涨3000元是普遍现象，几天翻一倍也不罕见，最贵的已涨至七八万元一平方米。
时隔20年，海南这个美丽的绿岛再次成为商界和舆论的关注焦点。1993年，严重背离市场规律的海南房地产泡沫破灭，其“虚假繁荣”如浮云般迅速飘散，让海南久久未能恢复元气。此情此景，历史是否正在重演？
从�？诘饺�，从机场到市区，海南的各条主要公路两侧竖满了各式各样的楼盘广告，五颜六色“百花争鸣”，广告标语“百家争鸣”。你很难想象，这是一个GDP还不到2000亿元的欠发达省份。
火辣辣的海南
浙江、东北、山西、京沪……
在�？�，在三亚，街道上跑着各省市车牌的豪车。来自五湖四海的富人们不远千里，一路驱车南下，把豪车通过轮渡运上海南岛，去迎接一段疯狂的冒险“游戏”——开车来的，多半会在这里待上相当长的一段时间。
对身处天涯海角的海南人而言，全国其他省市的人都是“北方人”。海南人并不喜欢靠海太近的房子，因为太潮、太咸，墙壁、家具、家电极易被腐蚀。而很多生活在内陆的“北方人”对海非常陌生，他们来海南，就是奔“�！倍础拖裱啪永挚⒌娜恰扒逅濉钡墓愀嬗锼档哪茄骸袄凑饫�，看真正的海�！�
上周四、五、六三天，记者从�？诘饺�，走访了高速公路沿线城市，那里的楼市可用“火辣辣”来形容。短短20多天的时间内，�？诤＞胺康姆考鄞笳橇叱�。在温州商人开发的三亚“凤凰岛”，1月11日开盘当天，700多套房子被抢购一空，房价被爆炒到7万元/平方米。当记者于上周五前去凤凰岛参观时，售楼人员冷漠地告诉记者：“这一期已经卖完了，你要看样板房，得先预约�！�
有钱也买不到房，来自东北、浙江、山西的富人们失望之极，只能在小区附近的沙滩上闲逛。他们中的有些人，是在听闻“海南热”的信息后专程赶来买房的；有的，则来度假，看人们一拥而上也想参与其中。来自宁波的一位穿着朴素的游客拜托记者用专业照相机“拉近”海滩对面的两个楼盘的招牌。在得知楼盘的名字后，他“后悔得直跺脚”，向一位同行的同乡抱怨道：“都怪你，我们村的×××前几年在那儿买了一套房，才几千元一平方米，我说要买，你说没价值，你看看现在？还有那个小区，开盘当天×××买了一套，28000元/平方米，第二天就涨到了31000元/平方米。现在得卖多少了？”
据观察，从多到少地以籍贯划分，目前在海南楼市“淘金”的买家分别来自：浙江、东北、山西、北京和上海。
温州商帮：
房价猛涨≠温州人爆炒
哪里有温州人，哪里就有温州商会，哪里就有温州商帮。商会，已成为各界观测温州人和温州经济的代表性群体。
�？谖轮萆袒峄憔哿宋轮萑舜窗斓�、以海南为根据地的200多家会员企业，阮建宇是商会的执行会长。早在1990年，阮建宇就已南下海南创业，对这个美丽的海岛了解颇深。他目前是一家房地产公司的老板，就海南房地产的问题采访他，再合适不过了。
“这几天温州到海南的机票都不打折，说明的确有不少温州人来海南了。但根据温州银联的统计，元旦至今，在温州开卡、在海南刷卡的消费额约为30亿元，我认为这不足以炒起海南目前的房价。结合我近期与温州商人的沟通，我认为，海南这一轮房价猛涨并非温州人炒房造成的�！�
阮建宇认为，舆论习惯于把各地房价的上涨都不同程度地归因于“温州炒房团”，是对温州商人的误解。他自豪地向记者介绍：“�？谖轮萆袒�80%的会员是做实业的，我1990年刚来海南的时候，是卖电器、灯具起家的，直到2003年才转做房地产。目前，海南的‘灯具大王’、‘电器大王’、‘西瓜大王’都是我们温州人。最近，我们温州商会正筹备在�？诳⒁桓稣嫉厮奈灏倌兜奈轮萆堂吵��！�
阮建宇向记者透露，《意见》公布后，的确有不少在其他省市经商的温州人向�？谖轮萆袒嶙裳诤Ｄ下蚍康氖�，但这些温州人买房的目的多半用于养老、度假，应当定性为投资，而非投机。
Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved