- 专家解析四地楼市新政 目标一致：打击炒房团(3)
网友点评
clerk
这样的标准，可以引进不少人才，不过标准怎么评定，谁说了算��？
NicholasZ
用学位去评判是最容易执行，也最公平的方法，人家用的是客观依据，难道要政府一个一个去考核是不是人才，让政府官员个人说了算吗？
samhuang33
难道没有学位的人就不是人才吗？对深圳居民公平吗？
专家支持
李洪敏 瀚森国际管理咨询机构高级地产分析师
牛凤瑞 中国社科院城市发展与环境研究中心原主任，曾主编多部《房地产蓝皮书》
陈宝存 全国房地产经理人联盟副秘书长
雷华 中国指数研究院政策设计研究组成员
四地新政解析
广州
旧城要改造 住房要改善
遏制房价效果★★★
由于要启动为期10年的旧城改造，广州的住房新政强调加强和改进住房保障为主，提出重点在解决“夹心层”群体住房困难上取得突破。
专家指出，这两年广州住房市场各方面的数据相对平稳，如果再在新国十条的基础上下猛药，都有误伤基本消费人群和改善性消费人群之忧。在新国十条基础上的适度宽松才是最适合广州市场的。
因此，广州提出要“进一步加强和改进住房保障，促进住房一、二、三级市场的均衡发展，确保调控取得实效，全力抓好今年保障性住房建设任务的落实�！�
据《南方都市报》报道，广州市国土房管局相关负责人接受采访时透露，广州目前不会效仿北京的做法出台极端严厉的政策，“如果限制家庭只能买一套房，将会误伤改善型需求，比如很多房改房的面积都特别小，这部分家庭有换房的需求，广州还是希望建立梯级市场，保持市场的平稳发展，既不要暴涨，也不要猛跌�！�
该负责人还表示，广州早就采取措施禁止有闲置地的开发商参加土地竞拍，“买都不能买，就更不用说放贷了�！�
网友点评
“智商评社会”
政府抑制房价的最有效的手段就是征收物业税(房产税)。
物业税不是对所有人征收，只对第二套及以上的住房或超面积住房(如人均50平方米以上部分)征收，不会给普通百姓带来丝毫的影响，如果说有影响的话，那就是通过对炒房投机者征收物业税，进行社会财富的再分配或房价降低，最终使百姓受益。
Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved