发表评论 大兴区瀛海镇三槐堂村村民张先生，为了一套小产权房已打了两年多官司。2005年年末，张先生准备将已出售给李女士的自建房收回，双方产生分歧继而对簿公堂。然而在诉讼未了之际，该小产权房所在地遭遇拆迁。今年1月27日，这栋争议中的房屋被强拆。当地拆迁办称，待买卖双方诉讼平息后再分配拆迁补偿利益。
诉讼期间遭遇拆迁
张先生售出的房子位于大兴区瀛海镇三槐堂村槐福北街一排一号，被拆除前是一个北房8间、西房3间的小院。
1999年，张先生将这套自建房卖给李女士。2005年年末，他家又准备将房屋收回，但李女士家不愿意。2006年，法院判决双方签订的房屋买卖协议无效。其后，张先生再诉李女士，要求她返还房屋和集体土地宅基地使用证。法院审理后判决李女士返还房屋和集体土地宅基地使用证，同时张家需支付给李女士购房款、装修款和宅基地区位补偿价共51万多元。对于该判决，李女士提起上诉，目前此案仍处于市一中院的审理阶段。
然而就在官司未了之际，去年12月，瀛海镇镇区项目开建，作为旧村改造工程一部分，这套小院也在拆迁之列。
房子要回补偿未得
今年1月11日，张家将需要支付给李女士的51万余元补偿全数交付给了大兴法院。第二天，李女士腾房，张家重搬回小院。此后张家要求与开发商签订拆迁补偿协议，但遭到了开发商的拒绝。
“他们说房子现在是他们的，而我们是非法入住�！闭偶抑罅私獾�，此前开发商已与李女士签订了拆迁补偿协议。
张先生说，按照可以预见的结果，法院将会要求李女士返还房屋和权属证明，张家才应该是拆迁的受益人。现在开发商与李女士签订协议，造成了两个麻烦。一是李女士不会站在张家的立场上考虑利益，二是补偿款如果发给了李女士，张家追讨起来就成了大麻烦。
就在张家头疼之际，1月27日，拆迁工人突然走进小院，将张先生的家人劝出，挖掘机随后开动。
这一天，这个官司未了的小院变成了废墟。
开发商冻结补偿款
小院被拆除之后，余波未了。
张先生家更为关心拆迁补偿款的归属问题。1月28日，瀛海镇镇区项目拆迁办公室政策解答组的工作人员称，开发商已冻结了这笔补偿款。
工作人员称，开发商已获悉房屋买卖双方的诉讼情况，但因等到诉讼完结可能需很长时间，而开发、拆迁的期限固定，如果等争讼尘埃落定时再进行拆迁，会给开发商带来巨额损失�？悸堑皆谡掀诩浞课莸氖导示幼∪撕图逋恋卣厥褂弥に腥嘶苟际锹蚍咳死钆�，开发商就与李女士签订了拆迁协议，并在她腾房后将房屋拆除。
两人表示，拆迁办其实照顾到了双方的利益。因考虑到拆迁的最终受益人法院还未最终裁定，开发商因此暂时冻结了这笔补偿款�！拔颐亲急傅鹊剿焦偎敬蛲旰�，按照生效的法院判决把这笔钱支付给法定的受益人，张家完全不必担心这笔钱会被拿走”。
瀛海镇副镇长孟宪增称，此一处理方案是多部门协商后形成的。孟宪增说，在得到张家的反映后，镇政府召集了开发商和大兴法院的领导进行协商，之后形成了这个方案，既保证了开发的顺利进行，也有利于�；ふ纤降睦�。(康少见 张李红)
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