从昨天开始，陶然亭街道8个社区进入保障住房政策咨询和办理的高峰期。昨天，记者来到宣武区陶然亭街道龙泉胡同社区居委会，以辖区居民的身份进行了暗访。记者发现，根据此次试点政策，拆迁户在申请购买经济适用房时并不一定优先考虑，有关部门将按照实际住房困难程度确定轮候顺序，从而确保将住房提供给最需要的人群；同时，经济适用房配售人均使用面积定为15平方米左右，超出配售面积价格将提高。此外，试点政策对申请人是“有房”还是“无房”的界定也作出了非常明确的规定。
据悉，根据试点的新政策，此次申请购买经济适用房的“大门”再次向那些中低收入住房困难的非拆迁户敞开，只要是符合购买条件的居民都可进行申请。那对于拆迁户和非拆迁户的待遇是否相同呢？工作人员解释说，递交完相关材料的居民，进入轮候，区住保办将按照申请家庭住房困难程度及房源的数量、户型，确定申请家庭的轮候顺序，统一组织摇号。拆迁户不一定就优先，而是住房越困难的越优先考虑。
试点开始前，一些拆迁户已经取得经适房购买资格，目前正处于排号期间。工作人员表示，根据目前的规定，此前的申请和试点申请属于两个不同申请渠道，不能合并为一个，也没有优先权。购房者只能选择一个渠道进行申请，如果想参加试点，还要重新进行申请。此外，鉴于不少咨询者都是这种情况，工作人员正在统计具体的数量，向上级部门汇报。
此外，新政策首次明确了经济适用房配售人均使用面积为15平方米左右。工作人员表示，严格控制购买面积可以防止一些人钻空子，解决此前“经济适用房存在大户型的弊病”。超出配售部分将以高于经济适用房的价格出售给申请购买人，具体价格目前还未确定。新政策还规定，配售经济适用房时，对于申请家庭的原住房，将由区住保办按照市场评估价格回购，原住房保留的，按照差额面积配售。工作人员表示，新政策对于那些想购买经济适用房的家庭来说，“无房户”比“有房户”更合适。
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廉租房申请也按人头算
申请廉租住房实物配租需同时具备以下条件：1、申请人户籍登记地在本区，取得本市户籍满5年(家庭为单人的申请人，应当符合晚婚年龄；离异的，应当满3年)；2、申请家庭上年人均月收入连续一年低于580元，1人户家庭年收入低于6960元，2人户低于13920元，申请家庭每增加1人，按增加6960元计算；3、申请家庭总资产为1人户家庭低于15万元，2人户低于23万元，3人户低于30万元，4人户低于38万元，5人户以上低于40万元；4、家庭住房人均使用面积低于7.5平方米，且申请人和家庭成员5年内未出售或者转让过房产；5、具备下列情形之一：被拆迁，有特殊病、重残人员，有60岁(含)以上人员，居住市政府确定的解危排险范围内房屋，申请楼房配租的家庭人口应当在2人以上。
记者暗访
市民关注四大热点问题
超出配售面积价格将提高
按照试点政策的规定，经济适用房配售人均使用面积为15平方米左右。按照最常态的三口之家计算，一个三人户家庭可配售约45平方米使用面积的经济适用房，对于一个三口之家来说确实不宽裕。记者咨询工作人员，如果申请的住房面积大于配售面积，超出的面积价格如何计算？工作人员表示，目前关注此事的居民不在少数，但由于试点也刚刚开始，因此正在向上级部门请示此问题。目前初步有两个方案：“一个是按照周边普通商品房的价格计算；另一个则是以高于该经济适用房价格10%的价格递增，增加面积越多递增的比例相应也越高。最终的方案还未确定，但一定会比经济适用房的限价高”。
“无房户”购买更合算
新政策规定，配售经济适用房时，对于申请家庭的原住房，将由区住保办按照市场评估价格回购，原住房保留的，按照差额面积配售。工作人员表示，这样看来，实际上新政策对于那些想购买经济适用房的家庭来说，无房户比有房户更合适。因为有房户还涉及到交出原住房的问题，不交房的购买面积则会很小。例如，三口之家目前住在28平方米的平房。如不想交房，那就只能以经济适用房的价格购买自住房与配售经适房面积45平方米的差额约17平方米，其余面积将不能以经济适用房的价格购买。具体购买价格目前也未确定。
“有房”“无房”如何确定
要想申请购买经适房，要求家庭住房人均使用面积低于10平方米，且申请人和家庭成员5年内没有出售或者转让过房产。申请人需要提供家庭成员户籍所在地、现居住地的房产证明资料，申请家庭成员所拥有的其他房产资料。其中，私房提供产权证或购房合同，租住公房的提供租赁合同或其他房屋证明，原住房拆迁的家庭提供《拆迁安置补偿协议书》。工作人员表示，住房条件是否符合主要还是依靠申请者如实申报。此外，对于其家庭住房情况的认定需要由家庭成员所在单位证明盖章；无工作单位的由档案管理单位证明盖章。区住保办等有关部门将对此进行核实，并进行公示。一旦发现申请家庭弄虚作假，隐瞒收入、住房、资产和虚报人口骗取经济适用房的，一经查实，责令其退出经济适用房并载入不良信息记录，5年内不得再申请购买经济适用房。情节严重的，依法追究刑事责任。
申请家庭成员包括申请人及配偶、父母、未成年子女或者已成年但因病不能独立生活的子女、户籍登记地相同的未婚子女等。已婚子女不在申请范围内。
申请资料需经二级公示
即日起，果子巷、玉泉、米市等宣武区陶然亭街道辖区居委会的居民要购买经济适用房需向户籍所在地社区居委会提出申请，填写《家庭情况核定表》，由居委会和街道住房保障办公室工作人员进行初审，申请材料齐全的，15日内组织入户调查。之后，符合条件的15日内进行第一次公示。经公示没有异议的，由社区评议小组组织评议，提出意见并上报街道住房保障办公室审核，并签署初审意见上报区住房保障办公室。区住房保障办公室经审核后，对符合条件的申请家庭15日内通过户口所在地、报纸、网络等方式进行第二次公示，无异议的上报市住房保障办公室。备案后，等待轮候、摇号。(王娟)
