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港今年首卖地各地产商觊觎 年卖地收入料超标12%
2007年03月13日 13:07 来源:中国新闻网


    资料图:香港恒基兆业地产有限公司1月9日带领一众媒体记者参观位于香港大埔吐露港湾豪华建筑群“比华利山别墅”,展示傍海近山景观和瑰丽堂皇的设计。据介绍,建筑群占地100万平方尺,采用新古典复兴主义风格,充满法国宫廷特色设计意念,充分显示豪门望族气派。图为公司人员沙盘图前介绍别墅环境环境。 中新社发 王丽南 摄


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  中新网3月13日电 香港政府今日(13日)将举行07年首次土地拍卖,拍卖3幅位于大埔的地皮。各大中型发展商对此虎视眈眈,市场估计3幅地皮可为库房进帐64亿元。恒基地产主席李兆基相信,各大发展商包括恒基在内,对地皮感兴趣,尤其当中两幅大埔白石角相连地皮可合并发展,成交呎价达6,000元亦属合理。

  据香港文汇报报道,李兆基12日表示,今日拍卖的3幅大埔地皮,相信大部分发展商均会感兴趣。尤其是大埔邻近科学园的两幅相连临海地皮,若合并发展,将增加规划弹性,避免位置较后的物业景观被遮挡。不过,他期望地价不会被抢得太高。恒地副主席林高演预期地皮的竞投气氛亦会热烈。

  此次卖地是今年的首次,亦是本财政年度的尾二次,初步估计,加上本次及月底的卖地,港府本财政年度的土地收入至少达342亿元,比财政司去年预期的卖地收入估算305亿元高出至少12%。

  至于各大发展商饿地已久,发展商推盘速度未见加快,楼市会否出现供求失衡,李兆基相信,香港楼市会继续平稳发展,发展商有存货,楼宇建屋量不多,香港楼市并无出现供应断层,现时供求情况处于平稳状态,相信楼市未来2至3年仍有足够供应。

  李兆基又预期,今年楼市会健康发展,楼价普遍会向上,中小型楼价会有5至10%的升幅,而豪宅楼价则会较理想,将较中小型住宅楼价再升多5至10%,即升幅可达10至20%。

  问及楼市表现理想,会否加快推盘步伐,李兆基强调,恒地的推盘速度会顺其自然,价格符合要求便会开售。

  除了恒地表明对大埔地皮感兴趣外,多家发展商包括长实、新地、新世界、会德丰、恒隆、南丰、香港兴业,及勾出地皮的嘉华等早已表态会参与竞投。市场人士预计,3幅地皮在群雄争逐下,可望为库房再添逾60亿元。(何丽琪)


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