- 济南二套房贷“疑案”悬而未决(2)
旧城改造：记忆从此被淹没
济南小街小巷里的发现总是让人惊艳不已，然而小街小巷换成了高楼大厦之后，人们是否还能在那片似曾相识的区域得到记忆的延伸，这成了一个问题。魏家庄被一家外来开发商拍得了开发权，这里要成为一处叫做“济南万达广场”的城市综合体。人民商场周边那些独具风情的小巷没有了，取而代之的是他们引以为豪的第三代产品，一种近乎完全的复制品。曾经容纳了无数人记忆的大观影院要拆了，开发商给出的理由是：“从商业角度来说已经没有价值了，太老、太旧，没法用了”。据说，有一些浙商想掏钱对大观影院进行修葺，以保留老济南的欢乐。试问，一家外来开发商在为济南贡献产品的时候是否也该对他们的记忆负责，对这个城市的风韵传承负责？
全运会：济南最大工程
说全运会是济南城市发展的发动机似乎有些过分，因为无论如何它都只是一次运动会。但是毋庸置疑，第十一届全运会绝对是本世纪济南最大的工程�；桓鼋嵌人�，它又不仅仅是一次运动会，它所带来的还有全运场馆及配套设施的修建，有奥体文博片区整个区域的崛起，有人们对济南东城未来的信心，还有全济南范围内大规模的整改、修缮、清理、新建。更重要的是全运会将全中国的目光吸引到了济南。老百姓们已经从这个大工程中得到了实惠，道路好了，环境好了，这是市政带给他们的居住升级。南京全运打造了一个新的片区，济南全运所打造的奥体文博片区已具雏形，成熟完善只是个时间问题。全运对济南地产的考验就在于如何利用这个难得的契机去打一个漂亮的营销战。奥运已经让很多人望空了一次，注意力太多被奥运所吸引；全运没有这么大的魔力，如何去利用就成了地产人所要思考的关键。
西客站：火车拉来的片区
京沪高铁途径济南，而且在济南会有车站，这对济南无疑是个利好。关于西客站片区如何规划，对区域乃至城市发展的意义如何，已经有许多报道见诸报端，不容赘述。这里仅举几个例子作为旁证。下面只说四个省会城市：郑州，因为铁路让他从一个默默无闻的小县城成了河南省会，它超越了曾经是世界第一大城市的洛阳和开封；相同命运的还有石家庄，一个默默无闻的小地方因为铁路而一举超越保定成为河北省的首府；京哈铁路让长春一跃而起，站在了吉林之上成为省会。
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