中新网4月17日电 据《中华工商时报》报道，如今在深圳特区内想买套商品房，手中没有100万元只能是望房叹息。从今年年初开始，深圳商品房均价9000元在关内已难觅新房，新开盘的近100个楼盘再次刷新深圳房价历史。深圳房价一路疯涨，买还是不买，消费者们心理没有底儿了。

　　记者调查发现，福田、南山、罗湖新盘均价几乎都在9000元以上，其中福田全市最高，达9600元以上，某楼盘高层均价甚至达到2.8万元。关外，龙岗区均价5000元左右，为全市最低。

　　资料显示，十五期间，深圳市GDP保持了15.8%的年均速，2005年深圳突破了4000亿元大关。未来5年，深圳市经济总量还将至少保持13%的增速。深圳人均收入连续居全国大中城市第一位的事实，将直接影响并首先作用于房地产行业，这使得深圳市的房地产投资和房地产的需求，将在近几年内持续保持在一个“高位对接”的状态。

　　据了解，2006年竣工商品房面积将由2005年的656.23万下降到623万平方米。深圳当前年均房地产需求量在1000万平方米左右，尽管仍有部分存量房地产尚待消化，有城中村改造后的房地产将入市，但当前数据显示，深圳楼市供应仍在趋紧。

　　据一项调查报告显示，深圳目前有购房需求的购房者大多为准备结婚或结婚不久的年轻人，年龄介乎于26～40岁之间，家庭年收入介乎于6万～15万元之间。所以，深圳普通购房者所青睐的户型主要为两房及三房，户型面积集中在60～100平方米，购房总价款基本在65万元／套左右，能接受的单价在6400元／平方米左右，仅有少数能够承受8000元／平方米或总价在80万元以上的楼盘。

　　记者在深圳一小区采访时，岗厦某物业公司的万经理表示，目前深圳房价实在让人看不清。他称，就他了解到的情况看，目前不是投资房产或是购置房产的时机。现在市民对投资房产抱有极大热情，岗厦某2000年的小户型楼盘，价格已被炒至9000元／平方米。而另一名李姓的市民则表示，他有两处房产，其中一处正在抛售，他认为目前的市场情况，是抛售这些房产的最佳时机。

　　深圳的房价在新年的第一季度再度走高，不仅令普通老百姓叹息，火爆情形也引起了相关领导的关注。深圳市市长许宗衡近日在该市四届人大二次会议举行的记者招待会上表示，政府一直十分关注房价上升问题，今年将采取一系列措施，抑制房价过快增长。

　　另外，记者从房地产开发商处了解到，今年深圳品牌地产商下半年将集中推出众多楼盘面市，将一定程度缓解深圳紧张的楼市。从一些品牌地产公司对今年推向市场的项目重视程度看，着眼关外，注重品质是其共同特点，一些产品都较原先地产项目有了更大的创新。毫无疑问，2006年下半年的深圳房地产市场是值得期待的。（胡嘉莉）