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王小广:我用名义赌房价 任志强:没操控房价(6)

2006年05月18日 09:50

  主持人:刚才也提到这个问题了,就是说对一个问题,因为我们处在一个多元化的社会,对一个问题有不同的看法,多元的看法是很正常的事情,您怎么看待在学术界,对房地产这个价格的问题,会有这么天翻地覆的这种观点的争执?

  王小广:这是因为房地产确实是一个非常复杂的产业,它各种可能性都会发生,所以你一定要有一些办法来治理,你要克服这种信息的不对称,要使交易很规范,很透明化,还要通过一些税收的机制来调节,因为住房是一个基本需求品,是基本生活品,基本生活品这种情况下确实有一定的公共的特性,所以它容易被某些舆论,被某些观点所左右,被某些错觉、幻觉所左右,所以造成这种盲目的行为。

  主持人:在节目结束的时候,希望您能跟消费者做一个建议,或者说希望您能跟消费者说一些话,毕竟很多消费者希望在买房之前听听各方面的意见,您曾经讲过,今年一万块钱,五年之后可能就八千了,有些学者恰恰认为跟您的观点是反着的,这个时候您希望在此时投资的消费者应当注意一些什么?

  王小广:我什么时候都反对所谓投资增值,我希望最好没有人,投资人别问我,你自己负责任,我只是讲对消费者说话而已,消费者千万不能靠着投资发财的心态去买房,一定要靠你的判断,我想判断就是以你的承受力,特别是以没有投机、暴利的心态去买这个房子。

  主持人:我拿什么判断?我的信息从何而来?

  王小广:那很简单,你现在不是觉得高吗,觉得高你不买,可以租房子,租房子,因为市场是波动的,大家都知道,它是波动的,有周期性的,说不定有一天你的收入增长了很多,它的价格涨得很慢了或者跌下来了,我想首先要把这种心态端正,买房是干什么的,买房有是为了自己消费,而且要考虑你的承受力,不要把你的未来搭进去。

  主持人:预期肯定也许是对的,也许是错的,有些老百姓,有些准备买房的人也许今天看了节目之后,听了您的意见,说我先听从这位专家的意见,我先按住,按住我的想法,我过一段时间再买,如果过了一段时间房价仍然涨,您怎么办?您赔他们吗?

  我觉得你一定要摆正心态,实际上我现在买的一万的房子,然后变成九千了,实际上也没什么问题,但是你要是讲我买了十套房子,为了投机,那就有问题了,为什么讲没有问题呢?实际上它就是一个账面的,账面的亏损,我的房子享受了,你自己住了,就是你跌一点,也没什么太大的问题,但是你要是买十套房,那你肯定就破产了。最早的时候,把国家作为一个政策,把它作为一个消费的增长点,认为这个定位是对的,但它不是投资,所以它有这个风险,我们需要提示,所以我最近说了,应该每个楼盘前面我们做这个广告的地方应该写这么几个字,房事有风险,买房需谨慎。

  主持人:今天的节目里我们听了您的观点,我们也听了任志强先生的观点,其实在这里我们没有能力,也没有资格去判断你们两位说的到底谁对谁非,在这里我们之所以让你们尽抒己见,就是希望我们国家这个房地产市场能够步入一个良性、健康的轨道。

   (来源:央视国际)

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