台湾人看大陆：从大陆房东身上学理财

2010年09月21日 09:46　来源：中国新闻网　

　　中新网9月21日电台湾《旺报》刊登《台湾人看大陆-从大陆房东身上学理财》一文，作者讲述了从大陆房东身上见证“你不理财、财不理你”真谛的故事。

　　文章摘编如下：

　　陈先生是浙江人，高中毕业，现年45岁。从15年前几乎一无所有，现在在上海拥有3套房产、浙江台州2套房产，以其资产，总身价至少2000万元人民币。他是我现在的房东。第一次到上海工作、租房，认识陈先生，觉得他是一位很健谈、果敢的生意人，身上散发着浙江人的勤劳与精明。在几次谈话中聆听他分享自己的理财经验。

　　他刚结婚成家的时候很清贫，幸运的是他娶得一个勤俭持家的老婆。他们一开始的时候经营很小的家庭作坊(很多浙江人都这样做)，生产免洗纸杯、名片等小物件，并经常披星戴月地送货、推销，渐渐累积了一点储蓄。之后2002年，陈先生家庭已称得上小康，陈先生和一位朋友带着家人到上海旅游。

　　买房子就像买白菜

　　那时适逢上海浦东开发10年、到处仍在大规模建设，和浦西地位一样重要的核心区地位正在确立�？吹脚畈⒄沟纳虾�，陈先生怦然心动，决定应该在浦东投资房产，于是他购买了在上海的第一套房，毗邻黄浦江，几年间，当初第一套房子的价格也已经由当初一平米3000元人民币，涨到了现在32000元人民币。

　　曾经听说浙江人精明干练，尤其大陆的温州人炒房市炒出名的。虽然陈先生有自己的生意事业，并不是以炒房为本业，但当初他跟我形容买第一套上海的房子时，“买房子就像买白菜那么干脆”，实在不得不佩服浙江人投资的眼光和果断力。

　　之后他又陆续在上海买了第2套、第3套房子，除了每月不菲的租金外，更有不停房价升值。同时陈先生在浙江当地的投资也做得有声有色。

　　从不轻易搭出租车

　　有趣的是，每次陈先生到上海来，我们总是会见面，但陈先生与他老婆每回来上海都是搭客运来，只因为客运便宜，而且从来不轻易搭出租车，每回，我请他搭出租车碰面，他都面有难色。他就是这么一个勤俭持家的人，从外表上你也绝对看不出来他是位坐拥上海3套房的房东。

　　陈先生的例子，让我想起一个故事。有位国王远行前交给3个仆人各一锭银子，并让他们在自己远行期间去做生意。国王回来后把3个仆人召集到一起，发现第一个仆人已经赚了10锭银子，第二个仆人赚了5锭银子，只有第三个仆人因为怕亏本什么生意也不敢做，最终还是攥着那一锭银子。

　　于是，国王奖励了第一个仆人10座城邑，奖励了第二个仆人5座城邑，第三个仆人认为国王会奖给他一座城邑，可国王不但没有奖励他，反而下令将他的一锭银子没收后奖赏给了第一个仆人。国王降旨说，少得就让他更少，多得就让他更多。(编按：源自《圣经》)这个理论后来被经济学家运用，并命名为“马太效应”。

　　理财中也存在着马太效应，这个故事可以很好揭示当今的社会理财现状：善于投资可以像滚雪球那样越滚越大。反之，在高通货膨胀率的影响下，财富将被时间不知不觉地吞噬掉。

　　其实善于理财的人，大多可以发现他们拥有一些特质：一、储蓄的习惯；二、追求高利润：应拿出合理资金比例来投资一些高利润的产品，这样才能保值，甚至快速增值；三、长期投资意识：要重视长期投资意识，或许1栋房产1年增长只有8%，但10年后价值可能翻好几倍；四、长期等待的能力，投资的回报很多情况下不是立竿见影的，所以也要有长期等待的耐力。如果能做到那样，距离成为下一个千万富翁其实并不远。两岸皆然。

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