- 投资客重现“刚需”被房价压抑 杭州楼市何处去
一边是购房者的无奈与焦虑，一边是售楼小姐的冷淡与坦然。身处熙熙攘攘的浙江省第十六届房博会，记者体会到了不同人群截然不同的心境。
十月份是房地产市场中传统的“银十”季。本想趁着房博会好好挑一挑房，兴冲冲挤进展台的人们却被现实“撞了一下腰”：可售房源不多，价格也比年初涨了一大截，杭州楼市的坚挺与强势，让很多人的“新房梦”又模糊起来。
事实上，面对高房价和房源的紧俏，不仅仅是购房大军，就连房产商和相关部门也在被誉为楼市“风向标”的房博会上追寻答案：“风向标”吹出的究竟是什么风？
“万元房”渐行渐远
“股市还在3000点徘徊，楼市却似乎提前回到了6000点�！痹诜坎┗嵘�，一位购房者对记者笑言。确实，从房博会及之前的售房情况来看，杭州的“万元房”半径已经迅速蔓延开来。
今年年初，在滨江、下沙、闲林等板块，还能找到不少万元以下的房源，比如，当时位于下沙的“保利东湾”楼盘，售价为7500元/平方米。而现在，“保利东湾”的售价达到了1.6万元/平方米，比年初涨了一倍多。城北的丁桥板块，一直被认为是个价格洼地，然而，在广宇格里、天阳格里的万元房展位，一位年轻的白领显然被快速上涨的房价“雷”到了：“什么，我今年五月份去看的时候，丁桥房价还只有七千��！”
“万元房”蔓延至远郊，曾经的“万元房”身价又往上直蹿，向着“2万元房”迈进，杭州城西北申花板块的文鼎苑迈入了2万元大关，钱江新城、市中心新楼盘普遍站上了每平方米2万元高位，3万元以上的也并不鲜见。
不仅仅是价格上去了，在房博会的参展楼盘中，排屋、别墅等低密度物业明显增多，许多楼盘户型面积增大，越来越有高端化趋势。在世贸展馆，即将推出的排屋、别墅项目让记者眼花缭乱。走英伦路线的西溪伊萨卡，也打出“公寓售罄”的牌子，接下来推出的是2万元/平方米的别墅。
位于杭州城西留下镇附近小和山的“泊林漫谷”楼盘的展台被年轻人团团围住，虽然这个项目离城中心距离不近，但风景秀丽，空气好，最难得的是公寓均价在7300元/平方米左右。
“万元房”，曾经是许多年轻人首次置业的第一选择；“总价在1百万左右”，曾是刚性需求集中的释放源。不过，这样的房子只能不断地用距离的代价来交换了。
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