- 二手房市影响甚于新房 房贷优惠去留再陷迷局 (3)
-观点争锋
政策去留走向何方？
记者试图向银监会、财政部等部门求证，但未能得到正式答复。业内人士多数认为政策不会“硬刹车”。
徐东华：税费、金融不会双杆齐下
中易安(中国)房地产担保有限公司市场总监徐东华告诉记者，“银行内部现在也没有确切消息证实何时调整，只是在做贷款的过程中提醒我们注意，合同应涉及可能面临优惠利率取消的条款�！毙於�，对经济的调节目前是通过税费、金融双杠杆进行，从经济复苏现状看，不应该会双杆齐下�！耙簿褪撬�，假如利率优惠终止，营业税减免就会延续�！�
肖志刚：优惠取消影响不大
职业经理人肖志刚认为，单一政策不会对市场产生决定性影响。通货膨胀预期及需求积蓄造成了今年行情火爆，尤其是股市释放资金涌入楼市影响很大。若股市继续火爆，即使政策取消也不会影响行情。
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2008年颁布的优惠政策一览
2008年10月22日，财政部、国家税务总局出台《关于调整房地产交易环节税收政策的通知》，主要涉及契税下调和印花税、土地增值税免征。同日，中国人民银行出台《关于扩大商业性个人住房贷款利率下浮幅度等有关问题的通知》，主要涉及7折利率优惠和两成首付比例。两份文件均没有截止日期。
2008年12月20日，国务院办公厅出台《国务院办公厅关于促进房地产市场健康发展的若干意见》，提出对住房转让环节营业税实行减免政策，暂定执行至2009年12月31日。
2008年12月29日，财政部和国家税务总局出台《关于个人住房转让营业税政策的通知》，主要涉及营业税的减免，包括不足2年的非普通住房转让，全额征收；超过2年(含2年)的非普通住房或不足2年的普通住房转让，按差额征收；超过2年(含2年)的普通住房转让免征。文件注明暂行至2009年12月31日。
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